Так возьмите просто ипотеку. Я считаю что сейчас очень даже выгодные условия, приятные проценты . Мы недавно так и сделали , потому что присмотрели отличную квартиру в Сургуте в ЖК Азбука
http://ssthm.ru/surgut/objects/azbuka-surgut/ , и думаю что совсем скоро вся волокита бумажная закончится и мы сможем въехать в новую квартиру.