По поводу сеянного скажу, что если делать его из быстрорастущих трав, то станет "таким как надо" только недель через четыре-пять. А из медленнорастущих, то вообще около двух месяцев придется ждать. У нас рулонный газон, в прошлом году нам его укладывали специалисты компании LENOTR PARK
https://www.le-park.com/services/drenazh/ Полностью доволен и травой, и их работой.