Выбросьте мысль с кем-то договориться, если не хотите проблем с законом. Сейчас все работы подобного плана идут через
тендеры строительство, причем тендеры оформляются официально. То есть если вы хотите взяться за этот ремонт, дождитесь тендера, потом подавайте заявку на участие. И если подойдете, то вас выберут. Через специалистов одобрение получить проще, учитывайте это.