Вне зависимости от новостроя, и где он находится - хочется сделать по-своему. Это касается и планировки, и размера комнат - как выход это сразу обратиться в бти или частное БТИ (что будет быстрее) и сделать планировку под себя
по ссылке с таким вопросом можно получить и консультацию и решение. Мы с женой с ними работали и остались довольны результатом.